MDGN · Arquitectura y Construcción

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Quiénes somos

Una oficina de arquitectura especializada en comercio y oficinas, con constructora propia.

MDGN Arquitectos SpA es una oficina de arquitectura especialista en el desarrollo de proyectos comerciales: supermercados, strip centers, locales y oficinas. Nuestro equipo suma más de 15 años en arquitectura retail y cerca de 180.000 m² de proyectos a su cargo.

Con MDGN Constructora SpA ejecutamos la obra gruesa y las terminaciones. Trabajamos en modalidad design and build: un solo equipo y un solo contrato del diseño a la entrega.

Por qué MDGN

Diseñamos y habilitamos pensando en la operación.

Venimos de liderar arquitectura e ingeniería del lado del mandante. Por eso cada habilitación considera desde el inicio cómo se usará el espacio: flujos, estándares de marca, plazos de apertura y la convivencia con la operación existente.

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Fit-out design and build

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Obras sin detener la operación

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Un solo interlocutor del diseño a la obra

Trayectoria

MDGN en cifras

Proyectos de arquitectura

+40encargos para Walmart Chile desde 2023 y otros clientes

+180.000m² de proyectos retail a cargo del equipo

+15años de experiencia en arquitectura retail

+30supermercados habilitados o remodelados por el equipo

Proyectos de construcción

+30encargos de construcción

+10.000m² habilitados comerciales

+15años de experiencia en obras de habilitación

+25clientes atendidos

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Especialidades

Arquitectura para el comercio y la oficina

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Supermercados

Supermercados nuevos, remodelaciones omnicanal y habilitaciones en centros comerciales, con prototipos de formato y proyectos de frío.

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Strip centers

Anteproyecto, estudios de cabida y layout comercial, permisos de edificación y coordinación de especialidades.

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Locales comerciales

Microlayouts, roll outs de cadena y estándares de marca, con obras compatibles con la venta.

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Oficinas

Plantas libres, sedes, coworks y áreas comunes: puestos de trabajo, salas de reunión, casinos y baños.

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Servicios

Todo el ciclo, del proyecto a la obra

Diseño y proyecto

Anteproyecto, layout comercial y proyecto de arquitectura.

Coordinación de especialidades

Estructura, clima, electricidad, sanitaria y refrigeración.

Permisos y trámites

Permisos de edificación, recepción final y regularizaciones.

Presupuesto y cubicación

EETT, cubicaciones y presupuestos de obra en UF y CLP.

Construcción

Obra gruesa y terminaciones con MDGN Constructora.

Remodelaciones por etapas

Obras faseadas para remodelar sin detener la venta.

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MDGN Constructora

Habilitaciones en modalidad design and build

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Obra gruesa

Obras previas, demoliciones, tabiquería, losas y estructuras menores para ampliaciones y remodelaciones.

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Terminaciones

Pavimentos, cielos, revestimientos, pinturas, baños y mobiliario, con estándares de marca de cada operador.

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Especialidades

Clima, electricidad, datos, sanitaria y mobiliario coordinados en un solo contrato.

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Metodología

Cómo trabajamos, del diseño a la obra

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Diagnóstico
Levantamiento, normativa y requerimientos de la operación.
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Proyecto
Anteproyecto, proyecto y coordinación de especialidades.
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Permisos
Tramitación municipal y aprobaciones del mandante.
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Presupuesto
Cubicación, presupuesto de obra y Carta Gantt.
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Construcción
Obra gruesa, terminaciones y especialidades con control de avance.
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Entrega
Recepción de obra, observaciones resueltas y recepción final.

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Gestión de obra

Plazo y costo bajo control

Programación

Carta Gantt por partidas y plazos en días corridos acordados con el mandante.

Control de avance

Curva S y avance ponderado por capítulo, programado versus real.

Relación con la ITO

Reportes periódicos, libro de obra y estados de pago documentados.

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Capacidades

Servicios especializados en retail

Prototipos de formato

Desarrollo y actualización de prototipos y homologación de formatos.

Microlayouts y cabidas

Estudios de cabida y microlayout para locales nuevos y existentes.

Roll outs de cadena

Implementación estandarizada en múltiples locales: cajas, ascensores, marcas propias.

Proyectos de frío

Arquitectura asociada a sistemas de frío comercial en sala y trastienda.

Permisos y normativa

Expedientes PE, POM, MP y RF, regularizaciones y análisis OGUC.

Levantamientos y BIM

Levantamientos arquitectónicos y modelación BIM coordinada.

Software

AutoCAD, Revit, ArchiCAD, SketchUp, Navisworks, Enscape, Twinmotion, V-Ray y Adobe.

Gestión

Carta Gantt, pipeline de proyectos, IBM Tririga y Microsoft Project.

Normativa

OGUC, LGUC, vías de evacuación, inmuebles patrimoniales y declaraciones juradas sustitutivas de permisos.

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Experiencia desde el mandante

Proyectos liderados en Walmart Chile, 2017–2021

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Habilitaciones

Lider Calama, Concón, Lo Blanco, Talcahuano, San Felipe y Chiguayante; Express Pie Andino y Quilpué.

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Remodelaciones

Lider Puerto Montt, Osorno, Concepción, Los Morros, Independencia, Santa Rosa, Los Andes y Coronel; Express Pedro de Valdivia, Reñaca y Los Ángeles.

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Prototipos y gestión

Prototipos Lider, Express, SBA y Mayorista; cabidas Lider y Express; mejoras de andén de camiones; regularización municipal Lider Buenaventura.

Proyectos liderados por Javier Mondragón como Jefe de Arquitectura e Ingeniería de Walmart Chile.

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Experiencia del equipo

Proyectos de nuestro equipo

ProyectoTipoAñoSuperficie

Lider Biobío

Remodelación omnicanal202420.495 m²

Lider La Serena

Remodelación omnicanal202416.543 m²

Lider Puente Nuevo

Remodelación omnicanal202214.480 m²

Lider Limache

Supermercado nuevo202013.700 m²

Lider Coquimbo

Reconstrucción EPC202111.148 m²

Lider San Pedro

Habilitación en centro comercial20237.364 m²

Lider Talcahuano

Habilitación en centro comercial20237.263 m²

Express Las Rejas

Remodelación20193.200 m²

Express Ciudad de Los Valles

Supermercado nuevo20192.914 m²

Express Lo Campino

Habilitación20192.356 m²

Líder Express Panguipulli

Proyecto de arquitectura2024~2.000 m²

SBA Vilcún

Supermercado nuevo2024~1.000 m²

Proyectos para Walmart Chile con Felipe Cacho y Matías Espinoza como arquitectos a cargo, en sus cargos anteriores.

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Obras ejecutadas

Habilitaciones ejecutadas por MDGN

Exterior y lobby del edificio Nido Lucía iluminados de noche — Nido Lucía Territoria
Habilitación exteriores y recuperación de lobby · Santiago Centro · 1.600 m²

Casino y área común de las oficinas Start-Up Chile — Start-Up Chile Nido Lucía
Habilitación de oficinas · Santiago Centro · 1.200 m²

Recepción y áreas comunes de las oficinas de Fundación Chile — Fundación Chile Nido Lucía
Habilitación de oficinas · Santiago Centro · 1.200 m²

2023 · Vitacura, Santiago

Oficinas Enlasa

Mejoramiento oficinas y nuevo COR

La remodelación consistió principalmente en la intervención puntual de algunos sectores, lo que permitió mejorar el espacio de trabajo central y lograr un mayor ingreso de luz natural. Además, se incorporó una nueva oficina de monitoreo COR, para lo cual se intervinieron tabiques y mobiliario existente. También se sumaron nuevas tecnologías en oficinas y salas de reuniones, que permiten mejorar la forma de trabajar acorde a los tiempos actuales.

Ubicación: Vitacura, Santiago
Año: 2023
Superficie: 410 m²
Cliente: Enlasa Generación Chile S.A.

Espacio de trabajo central de las oficinas Enlasa, con iluminación lineal y piso de madera

Nueva oficina de monitoreo COR de Enlasa, con muro de pantallas y puestos de operación

Recepción de las oficinas Enlasa con mesón negro y pantallas

2023 · Las Condes, Santiago

Oficinas Olá Hotel

Remodelación oficinas corporativas

La remodelación consistió en la intervención de una oficina existente en mal estado para generar las nuevas oficinas corporativas, modernizando los espacios y dándoles un nuevo carácter acorde a los requerimientos planteados. Se reutilizaron algunos elementos y se incorporaron nuevas materialidades y equipamientos. Además, se generó un nuevo espacio de trabajo colaborativo.

Ubicación: Las Condes, Santiago
Año: 2023
Superficie: 144 m²
Cliente: Olá Hotel

Recepción de las oficinas Olá Hotel con muro curvo de listones negros y letrero iluminado

Circulación junto al muro curvo de listones negros en las oficinas Olá Hotel

Oficina con puestos de trabajo, piso de madera y ventanales en Olá Hotel

Detalle del letrero iluminado de Olá Hotel sobre el muro de listones

2022 · Providencia, Santiago

Call Center Policomp

Habilitación call center · Pisos 9 y 12

El proyecto consistió en el desarrollo y posterior habilitación de las nuevas oficinas de call center, con capacidad para 100 colaboradores. Para ello se generó una planta libre, eliminando lo existente e interviniendo la totalidad del recinto. Se trabajó en una nueva imagen de marca y se desarrolló un nuevo layout y diseño de mobiliario acorde a los requerimientos.

Ubicación: Providencia, Santiago
Año: 2022
Superficie: 520 m²
Cliente: Policomp